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仙台市青葉区

市営地下鉄「大町西公園駅」まで徒歩1分の好立地!市街地も近く西公園も近いため自然も楽しめます

仙台市青葉区 ビル 4,798万円

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物件番号

建物は古いですが、定期的にメンテナンスを行っております。
賃貸契約は全て定期借家契約となりますので、将来的に建て替えることも可能です◎

★★4階部分は現在使用しておりませんが、内装工事および給排水工事を行えば2区画(参考合計賃料12万円/月)貸出が可能となり、家賃の増加が見込め利回りが向上します★★

弊社では建て替えや内装工事のお手伝いもさせていただきます!
店舗やAirbnbなどオーナー様のご要望をお伺いしたうえでご提案いたします。

もちろんそのまま建物を利用することも可能ですので、内装工事や入居者募集についてなどお気軽にご相談ください。

令和5年度評価額
土地:35,843,652円
建物:13,233,225円

建物外観 大町売りビル

建物外観 大町売りビル

エントランス

エントランス

その他共用部分

その他共用部分

居室・リビング

居室・リビング

バルコニー

バルコニー

眺望

眺望

居室・リビング

居室・リビング

大町西公園

大町西公園

建物外観 大町西公園駅

建物外観 大町西公園駅


物件名

大町売りビル

築年月

1972年9月

現況

空き

住所

宮城県仙台市青葉区仙台市青葉区大町2丁目

種目

ビル

交通

市営地下鉄東西線「大町西公園駅」徒歩1分

価格

4,798万円(税込)

修繕積立費

利回り

7.04%

借地年月

土地面積

115.31㎡

建物面積

容積率

500%

建ぺい率

80%

管理会社

管理費

管理組合

管理形態

間取

K

間取詳細

構造

RC造

駐車場

施設費用

総戸数

8

階建

5

方角

専有面積

バルコニー面積

面積計算方法

引渡時期

相談

取引態様

売主

用途

土地権利

所有権

国土法の届出

その他法令

地目

宅地

都市計画

市街化区域

地勢

接道状況

一方 東側公道 幅員5.9m

道路位置指定

私道面積

無し

建築確認番号

第5445号

セットバック

不要

リフォーム

上水道

公営

下水道

本下水

ガス・オール電化

都市ガス

学校区

立町小学校 第二中学校

設備・条件

備考

・本物件は地区計画内に存しており、最低敷地面積の200㎡未満となっておりますが、地区計画決定日以前からの敷地面積の為、最低限度の制限は受けておらず、再建築が可能です。(分筆は認められません。 ・現状、水道の口径不足のため4階・5階部分に給水がされていません。新たに引き込む際は別途費用が発生いたします。

物件番号

関連リンク

情報登録日:2025年01月17日
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